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项目核心卖点
【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区，华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。
【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线，转瞬达全城！
【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点，执龙首引领泰国增长未来！
【超饱和世界级配套】世界以你为中心，生活尽在繁华里。10大购物中心，4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL（曼谷茂）近在咫尺。
【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区，高增长、高租金、高出租率。
【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘，给你一个五星级的家。
【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。
【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度，81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园，曼谷唯一可以放风筝的私家园林。
【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套，在家即可享受星级酒店生活。
【超值特价全球首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡，特价房8折首开爆枪，持续热销！
SKY RISE 64 素坤逸·繁华里（一期）
基础信息
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产权性质：永久产权 -
一期套数：1961套 -
户型面积：套内约28-101㎡，约28㎡单间，约35㎡一房， 约45-55㎡两房， 73-101㎡三房。 -
楼栋：共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米，F 栋约156米, G栋约166米。 -
净层高：2.65米 -
开窗面：玻面大开窗，开窗高度约2.2米。 -
车位配比：一期46.71% -
物业费：60泰铢/㎡（预缴一年） -
维修基金：600泰铢/㎡（交房一次交清） -
交楼日期：约2024年第二季度 -
园林：9900㎡大型绿化空间 -
密度：19%超低居住密度 -
装标：品牌精装修交付 -
社区配套：50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、 Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space （共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、 儿童玩乐区、便利店。
【 区位解读 】
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老城区发展饱和，国家级高新区后起腾飞
由于企业和高收入人口的大量涌入，Punnaiwthi区域的房价和租金正保持连年增长，受到国际买家和泰国本土买家的热捧。
【 轨道交通 】
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主要交通节点 |
距离 |
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BTS素坤逸线 Punnawithi站（“硅谷”高新区） |
300米 |
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BTS素坤逸线 Udomsuk站（“硅谷”高新区） |
800米 |
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曼谷快速高架入口 |
2.3 公里 |
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BTS Udom Suk站（Bangkok Mall 曼谷茂） |
1站 |
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BTS 邦纳 站（Mega Bangna 宜家商圈 ） |
2站 |
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BTS 通罗 站（日韩富人区） |
5站 |
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BTS蓬蓬 站 (EM贵妇商圈) |
6站 |
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BTS阿索克 站（ASOK CBD） |
7站 |
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BTS Ploenchit站（Central Embassy商圈） |
9站 |
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BTS Chit Lom站（Central World、四面佛 ） |
10站 |
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BTS暹罗站（ 暹罗百丽宫商圈 ） |
11站 |
【 城市配套 】
1
1
区位图
2
2
超饱和世界级配套
200米，5分钟，步行可达商业综合体，
享24小时精彩生活
MEGA BANGNA巨型商业集群
应有尽有
一站即达！
未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall
未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall（曼谷茂）近在咫尺，仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。
高端写字楼云集 新一代商务中心
项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部，商业氛围浓厚。
TOP10国际学校环绕
高密度国际优质学区
安格鲁国际学校
Anglo international school
（新加坡教育体系） 距项目仅200米
高标准的新加坡课程
国际生源比例：40%，亚洲学生为主
曼谷帕塔纳学校
Bangkok Pattana school
（英制教育体系） 距离项目4.5公里
曼谷排名前三的英式贵族私立学校
国际生源比例：60%，来自65个国家
曼谷伯克利国际学校
Berkeley international school
距离项目2.3公里
曼谷美式国际学校黑马，正在快速上升期。
国际生源比例：50%以上，来自全球45个国家。
威尔士国际学校
Wells International School
（美式体系 IB课程） 距离项目2公里
国际生源比例：60%，20个国家
配套全方位医疗保障
五星级国际医疗水平
【 实力房企 】
世界500强企业巨著
【 大师巨著 】
建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数，享誉海内外，并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作，被誉为泰国国宝级建筑设计大师。
泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作
【 项目规划 】
五星酒店级社区内配套
50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。
楼层平面图
项目热销户型
阔绰双厅双卧设计，空间开阔舒适
主卧：豪华套房设计，独立卫生间配备浴缸，
舒享惬意时光
客厅：客厅连接阔景阳台，俯瞰繁华盛景
厨房：开放式厨房，品味精致生活公共
卫生间：双卫设计，便捷私密。
楼层平面图
项目热销户型
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作 者 简 介
曼谷猫
寻泰创始人，博客作者，旅行爱好者。
2010 年毕业于日本大阪。2013 年来泰，就职于某日系企业。2017 年创立寻泰房产。
通晓中、日、英、泰四语。对泰国及海外不动产市场信息资源丰富。喜欢骑车旅行，目前已走过泰国 41 个府（目标泰国全境 77 府）。
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