泰国房地产市场欣欣向荣，也因此吸引了包括中国在内的全世界买家前来投资公寓等不动产。而对于购房者来说，开发商的实力往往是房屋品质及投资价值的有力保障。
大开发商和小开发商的区别
同一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都会比较贵。大开发商和小开发商的区别具体表现在以下几个方面：
1：品牌实力
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
2：施工质量
大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。
3：配套设施
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
泰国前10大开发商
下面就为大家介绍一下，泰国排名前十位的房地产开发商都有哪些：
01 Pruksa Real Estate（普夏地产）
成立于1993年的普夏地产Pruksa Real Estate总部位于泰国首都曼谷市，2016年时总资产已经到达470亿泰铢，约合15亿美元。
普夏地产旗下既有公寓Condo项目，也有别墅。旗下有独栋别墅，联排别墅，及公寓共30个品牌，超过100个项目。不仅在泰国，而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。
02 MQDC
MQDC（Magnolia Quality Development Corporation）是泰国首屈一指的房地产开发商之一。该公司致力于打造集研究和先进技术与一体的高品质住宅楼盘，用更好的设计提升居民的生活品质，同时还为他们的社区及周边社区创造良好的环境。
MQDC 作为泰国 DTGO 集团（世界五百强企业）重要成员之一，正式成立于1994 年 8 月 5 日，主要业务涵盖房地产开发、投资两大领域，是泰国正大集团谢家全资家族企业。
03 Sansiri（上思睿）
上思睿的前身是一家小小的房地产管理公司，成立于1984年。经过多年发展，已经成为仅次于普夏地产的泰国第二大开发商，且颇具名声。
因其超前的设计理念和高品质的物业管理被人称道，也是连续多年被评选为最值得信赖的开发商。目前已完成5个联排别墅项目，20个独栋别墅项目及13个公寓项目。总资产达到350亿泰铢。
04 Land and Houses（LH）
Land and Houses是成立于1983年的房地产开发商公司，一开始以别墅为主，后延伸到公寓项目。
目前是泰国成长第二快的房地产企业，同时也被多次投票选为最值得信赖的别墅开发商。Land and Houses的房产项目多以大宗为主。也为其在2016年挣到了总资产270亿泰铢，排名第三。
05 Everland PCL
Everland PCL成立于1994年的国际房地产开发公司，总部位于曼谷。
除了自己开发高品质地产项目以外，Everland PCL还管理自己开发的旅游景区。
06 Ananda Development（阿南达）
阿南达是十大房企中年龄较小的小兄弟，但是增长速度不得不让老大哥们汗颜。
资本雄厚，管理优良，营销团队十分给力。再加上选址优良，使得阿南达这几年的项目口碑节节攀升，可谓后生可畏，2018年也杀入十强；2019年应该会有更加不俗的表现。
07 Supalai（素帕莱）
素帕莱是泰国房地产企业中的重要一员，项目遍及全泰国，不仅有曼谷，还有外府如普吉，清迈等地的项目。
素帕莱成立于1989，除了房产项目外，素帕莱还涉及酒店，度假村项目。资本雄厚，实力毋庸置疑，同时，也是盈利能力极强。也被多次冠以泰国最佳房地产开发企业的头衔。
08 City Garden Development
City Garden是Global Top Group旗下的房地产开发商。
City Garden 的多数项目都位于芭提雅的景区附近，适合出租给游客的投资物业。
09 Quality House（Q House）
很多人都知道Q House，却不知道他的全名是Quality House Public Company，作为上市房企，Q House不负Quality的美名，凡其旗下的项目，质量都颇为业主称道。
Q House同时还运作酒店，开发写字楼，度假村项目；包括服务型公寓。总资产达到210亿泰铢。
10 Central Pattana (CPN)
Central Pattana 上市公司是泰国最大的房产开发商。母公司-Central Group于1980年成立了他们房地产部门。
不过呢，这家公司是以盖大型购物中心出名。他们第一项海外项目是在马来西亚雪兰莪州的 Central i-City 购物中心。
如果你想投资商业房产多于住宅，CPN就是你最好的选择。
如何判断开发商实力
对于普通消费者来说可以从以下几个方面判断开发商的实力：
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量，这点非常重要。
3、市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
买大开发商的房子，购房者需要付出更多的买房成本、居住成本，这个需要量力而为。
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